北京首創(chuàng)輪胎有限責任公司破產(chǎn)財產(chǎn)處置公告
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北京首創(chuàng)輪胎有限責任公司破產(chǎn)財產(chǎn)處置公告
北京首創(chuàng)輪胎有限責任公司破產(chǎn)清算案,北京市第一中級人民法院已于2022年8月12日裁定受理,并于2022年8月25日指定北京德恒律師事務所擔任管理人(以下簡稱“管理人”)。
管理人在北京產(chǎn)權交易所通過訴訟資產(chǎn)平臺(網(wǎng)址https://otc.cbex.com/page/sszc/index.html)于2024年7月17日10時至2024年7月18日10時止(延時除外)以網(wǎng)絡競價方式公開進行競價處置活動。現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:北京市房山區(qū)城關街道顧八路二區(qū)1號工業(yè)用地及地上建筑物(第一次拍賣)視頻https://www.720yun.com/vr/608jOpmfzk2
評估價: 617,841,693.00元;起拍價:617,841,693.00元;保證金:3100萬元;增價幅度600萬元。
標的物特別情況說明:
1、買受人應符合房山區(qū)重點產(chǎn)業(yè)項目準入標準,應符合北京市房山區(qū)的入駐條件(如有),如因不符合相關準入標準或入駐條件,無法辦理土地及房屋過戶手續(xù)的,買受人應自行承擔相應的法律責任和后果,是否符合入駐條件請競買人自行咨詢相關政府部門或與管理人取得聯(lián)系;
2、本次拍賣買受人應于成交之時起20個工作日內(nèi)將拍賣余款(成交價減去保證金差額)繳入管理人指定賬戶(詳見:八、拍賣余款),如買受人超期支付尾款,每日按照成交金額的千分之一收取滯納金,直至買受人繳納全部款項為止。自成交之時起30個工作日內(nèi)仍未繳清尾款視為悔拍,按悔拍處理。
重要提示:
1、標的物以現(xiàn)狀為準,土地及建筑物的面積、范圍及其他指標以土地房屋管理部門的最終核實為準。競買人競拍前應向土地房屋管理部門、稅務部門等政府部門,對標的物的權屬、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間,以及其他須注意的事項進行咨詢。因政策原因或其他原因導致不能過戶或需完善相關手續(xù)的風險由買受人承擔,管理人對此不予保證。
2、管理人不承擔本標的物瑕疵保證和質量保修。拍賣標的物其他隱性的信息或損失管理人無法查知,具體以實物及實際情況為準。除拍賣文件披露外,競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵(含顯性、隱形瑕疵)等自行調查核實,并承擔全部風險。請競買人在競拍前務必仔細審查拍賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看拍賣標的物的實際情況,并建議親臨現(xiàn)場實地看樣。未現(xiàn)場實地看樣的競買人將視為對拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認,請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定,則表明其已完全了解、并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。
3、其他未盡事宜由買受人自行了解。
標的描述:
北京首創(chuàng)輪胎有限責任公司名下有北京市房山區(qū)城關街道顧八路二區(qū)1號工業(yè)土地使用權、地上建筑物及附屬設備設施,宗地面積189894.13平方米(該部分存在抵押),房屋建筑總面積131731.06平方米,其中取得房屋所有權證125726.87平方米(該部分存在抵押),無證房屋測繪建筑面積為6004.19平方米。
土地情況 | |
土地使用權人 | 北京首創(chuàng)輪胎有限責任公司 |
土地證 | 【京房國用】(2013出)第00184號 |
使用權類型 | 出讓 |
地類(用途) | 工業(yè)用地 |
終止時間 | 2057年06月29日 |
宗地面積 | 189894.13平方米 |
房屋情況 | |
房屋所有權人 | 北京首創(chuàng)輪胎有限責任公司 |
房權證 | X京房權證房字第025771號 |
共有情況 | 單獨所有 |
房屋坐落 | 北京市房山區(qū)城關街道顧八路二區(qū)1號 |
登記時間 | 2009-09-11 |
規(guī)劃用途 | 地磅房,芳烴油庫,輔房,膠漿房,煉膠車間,硫磺庫,門衛(wèi),模具庫,培訓中心,食堂,實驗樓,污水處理站,五金庫,消防水泵房子午胎車間,綜合樓,總開閉站 |
建筑總面積 | 125726.87平方米 |
二、競買人條件
競買人應具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設北交互聯(lián)賬戶,可委托代理人進行,但必須在競價程序開始前向管理人提交委托材料,經(jīng)管理人確認后可參與競買。受理本案的人民法院、本案管理人、本案的網(wǎng)絡拍賣平臺、承擔本案拍賣輔助工作的社會機構工作人員及其近親屬不得參與競買,并且不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。
對上述標的權屬有異議者,請于競價開始前三個工作日與管理人聯(lián)系。
優(yōu)先購買權人及他人代優(yōu)先購買權人競買的,須在競價開始前一個工作日提交經(jīng)管理人認可的相應證明材料,經(jīng)北交所確認通過后,方可辦理登記手續(xù)獲得相應資格。
三、保證金交納
競價前,競買人須在北交互聯(lián)注冊賬號并通過實名認證(已注冊北交互聯(lián)賬號的需通過實名認證)。
意向競買人應在平臺閱讀《競價須知》、《標的物調查表》等競買文件,在競價程序結束前交納保證金取得競買資格。競價保證金金額一般較大,建議提前1-2天報名交納保證金,以免錯過競價時間。具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競價須知》及北京產(chǎn)權交易所訴訟資產(chǎn)平臺頁面的相關準則。保證金服務熱線:400-689-1566。
企業(yè)參與競買,建議競買人提前3個工作日完成報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金交納手續(xù),導致北京產(chǎn)權交易所在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金,無法為競買人開通競買權限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔,管理人與北京產(chǎn)權交易所均不就此承擔任何責任。
四、咨詢、展示時間與方式:
管理人已委托北京強裕信息技術有限公司共同辦理咨詢、看樣相關拍賣輔助事務。自公告之日起至2024年7月18日(節(jié)假日除外)接受咨詢:聯(lián)系人:劉經(jīng)理,電話:13716405690、18721717137。
五、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價即為起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。
六、特別提醒:
1、標的物按現(xiàn)狀交付拍賣,管理人不承擔本標的物瑕疵保證。除拍賣文件披露外,競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵(含顯性、隱形瑕疵)等自行調查核實,并承擔全部風險。管理人對拍賣標的物所作的說明,以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料,僅供競買人參考,不構成對拍賣標的物的任何擔保。請競買人在競拍前務必仔細審查拍賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看拍賣標的物的實際情況,并親臨現(xiàn)場實地看樣。未現(xiàn)場實地看樣的競買人將視為對拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認,請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定,則表明其已完全了解、并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。管理人及拍賣輔助機構及拍賣平臺不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。
2、因拍賣標的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔,管理人不作過戶的任何承諾,管理人協(xié)助買受人辦理財產(chǎn)交付、證照變更及權屬轉移手續(xù)。
3、競價成交時,成交價不包含交易服務費、轉讓時雙方的一切稅費;交易過程中及過戶時所產(chǎn)生的轉讓雙方的稅、費(包括但不限于所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、增值稅、附加費、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金、出讓金、應補地價、罰款、滯納金以及地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用,具體以相關部門最終核定為準)由買受人承擔,未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。上述一切稅、費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。
買受人辦理土地使用權及房屋變更登記后【30】日內(nèi)辦理用電、用水等相應變更手續(xù)。
七、優(yōu)先購買人
競價標的如若存在優(yōu)先購買權人,優(yōu)先購買權人參加競買的,應在規(guī)定時間內(nèi)向北交所提交經(jīng)管理人確認的合法有效證明(登記的證件信息必須與北交互聯(lián)實名認證相一致),經(jīng)確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價,亦視為放棄優(yōu)先購買權。
八、拍賣余款
意向競買人在線支付競買保證金,競價成交的,買受人的保證金將轉為部分成交款,由北交互聯(lián)轉入管理人指定賬戶,拍賣余款(成交價減去保證金差額)買受人應在成交之日起20個工作日內(nèi)將競價成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入管理人指定賬戶(戶名:北京首創(chuàng)輪胎有限責任公司管理人,開戶銀行:中信銀行股份有限公司北京和平里支行,帳號:8110701013602394374)。
未能競得的競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內(nèi)發(fā)起原路徑返還,具體到賬時間以銀行信息為準。
九、服務費
1、交易服務費按照成交價款的0.5%收取且不低于1000元人民幣,由北交所收取。競價成交后系統(tǒng)會按照公示費率計算交易服務費具體金額,買受人應在2024年8月15日17點前在線支付該筆訂單。
2、綜合服務費按照成交價款的0.5%由輔助機構收取(按照成交價格的0.5%計算,封頂不超過150萬元),買受人需在成交之時起20個工作日內(nèi)將0.5%的綜合服務費匯款至北京強裕信息技術有限公司指定賬戶 (戶名:北京強裕信息技術有限公司,開戶銀行:北京農(nóng)商銀行大鐘寺支行,賬號:0420000103000008270)。買受人繳納相關費用后如需索取發(fā)票的,買受人可與北交所、拍賣輔助機構聯(lián)系開具。
競買成交后,買受人若逾期或未按約定付清全部成交價款、服務費及委托方要求支付的相關全部費用的,承擔如下責任:委托人將收回標的再行處置,競買標的重新處置的價款低于原處置價款造成的差價、費用損失及原處置中的服務費,由原買受人承擔,可以直接從原買受人預交的保證金中扣除,扣除后保證金數(shù)額不足的,由原買受人補交。
十、成交結果公示
競買人成功競得標的物后,北交所訴訟資產(chǎn)平臺將生成相應《競價成功確認書》并公示,確認書中載明實際買受人姓名、競買號等信息(申請不公示的除外)。
十一、其他事項
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發(fā)布的《競價須知》、《標的物調查表》等競買文件。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向管理人咨詢。
管理人咨詢電話:13466394558
輔助機構咨詢電話:劉先生 13716405690
北交所聯(lián)系電話:張經(jīng)理 010-83143102
北交所技術咨詢:400-612-1717轉3
保證金服務熱線:400-689-1566
法院監(jiān)督電話:010-59891043
北京首創(chuàng)輪胎有限責任公司管理人
二〇二四年六月二十八日