特別提示：本調查表、拍賣公告及拍賣須知系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣標的信息。未經本院允許轉載、發(fā)布“法拍房”信息的或者截取部分信息轉載、發(fā)布的，或用于其他營利活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯(lián)合打擊。

對于社會上中介機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，均與法院無任何關系，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。

北京市第一中級人民法院變賣公告

北京市第一中級人民法院定于2024年9月6日10時至2024年11月5日10時止（延時的除外）在北京產權交易所網絡司法拍賣平臺上（網址：http://wb915ei4.cn）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

安徽省蚌埠市華東農資機電大市場K樓801、802、803、804、805、806、807、808、809、810、811房產。

起拍價：799548元，保證金：150000元，增價幅度：7000元。

特別提醒：上述11套房產已被打通使用，本次拍賣將上述房產進行整體拍賣。房產占用情況不詳，如有占用騰退時間無法確定，可能較長，請競買人慎重參拍。

二、變賣流程：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

    競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、展示看樣的時間：不組織看樣。本院已委托中科智嘉科技有限公司辦理本標的的咨詢等社會輔助事務，咨詢電話：宋女士18515164827，僅限工作日的工作時間接受電話咨詢。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。物業(yè)、水、電、氣、供暖等欠費情況不詳，欠費問題及相關戶名變更手續(xù)由買受人依照法律規(guī)定自行辦理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣前5日與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后十日內繳入法院指定賬戶[戶名：(2018)京01執(zhí)196號，開戶銀行：中國工商銀行北京九龍山支行，賬號：0200096238000004982；注：戶名中()請使用英文半角模式輸入]。

變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示：

經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，北京產權交易所網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
          競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：010-59891185 吳法官

輔拍機構電話：18515164827 宋女士

監(jiān)督電話：12368

聯(lián)系地址：北京市石景山區(qū)石景山路16號

網址: http://wb915ei4.cn 

   北京市第一中級人民法院

   二○二四 年 八 月 二十一 日